¿Qué se necesita para comprar una casa en Portugal si eres extranjero?
Solo es necesario dos documentos y elegir bien la zona
Comprar una vivienda en Portugal se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para muchos españoles, especialmente para quienes viven cerca de la frontera, como en Badajoz o en otras zonas de Extremadura. La cercanía, el estilo de vida y los precios en muchas regiones del país vecino han despertado el interés de quienes buscan una segunda residencia, una finca en plena naturaleza o incluso mudarse de forma definitiva.
Pero, ¿qué se necesita para comprar una casa en Portugal si no eres portugués? Lo cierto es que el proceso es bastante sencillo y no se requieren demasiados trámites. Basta con cumplir dos requisitos básicos para poder adquirir una propiedad legalmente
Las regiones más recomendadas para vivir o invertir
Aunque recorrer el país antes de tomar una decisión es fundamental, desde el portal especializado Pearls of Portugal ofrecen una guía práctica de las zonas más recomendadas para vivir, invertir o disfrutar de una segunda residencia.
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El Algarve, en el sur del país, es ideal para quienes buscan buen tiempo, playas y tranquilidad, especialmente jubilados o compradores de casas de vacaciones.
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Lisboa es perfecta para los amantes de la ciudad y la cultura, mientras que Oporto ofrece un ambiente urbano similar, pero a menor escala.
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Otras opciones interesantes son Setúbal, cerca de la capital, o ciudades medianas como Aveiro, Braga, Coimbra o Beja, que ofrecen servicios completos y un fuerte espíritu de comunidad.
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Para los que prefieren un entorno rural, con precios bajos y propiedades para reformar, destacan los distritos de Guarda, Portalegre, Castelo Branco o Viseu, donde incluso nieva en invierno.
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En el norte, Bragança y Viana do Castelo ofrecen una vida más tradicional y cercanía con España. Y si lo que buscas es costa sin pagar los precios del Algarve, Leiria puede ser la solución: playas, tranquilidad y un ambiente más económico.
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Una región que también gana protagonismo, especialmente entre los extremeños, es el Alentejo, por su belleza natural, su calma y su proximidad con ciudades como Badajoz.
¿Qué se necesita para comprar una casa en Portugal?
A diferencia de lo que muchos piensan, comprar una propiedad en Portugal siendo extranjero es un proceso bastante sencillo. Solo se necesitan dos documentos básicos.
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NIF portugués (Número de Identificación Fiscal): Es obligatorio para cualquier trámite legal en Portugal, como firmar la compraventa o contratar servicios. Puede obtenerse en una oficina de Hacienda portuguesa (Finanças), por unos 15 euros, o por internet, a través de gestores que lo tramitan por unos 120 euros.
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Cuenta bancaria en Portugal: Necesaria para realizar el pago del inmueble mediante un cheque bancario especial, como exige la normativa portuguesa. También es imprescindible para domiciliar servicios como la luz, el agua o el internet. Cualquier banco local permite a extranjeros abrir una cuenta presentando el NIF, un documento de identidad y, en algunos casos, una prueba de domicilio.
Una vez cumplidos estos pasos, no es necesario tener residencia ni ningún permiso especial.
