Alquilar una plaza de aparcamiento puede costar hasta 100 euros al mes en el centro de Badajoz
La plaza de San Atón, Juan Carlos I, el entorno de Menacho y El Corte Inglés figuran entre las zonas más cotizadas para estacionar
Aparcar en el centro nunca ha resultado económico. En las zonas más cotizadas de la ciudad los propietarios piden hasta 100 euros mensuales por una plaza de estacionamiento. Pero la creación durante los últimos años de aparcamientos subterráneos parece haber suavizado los precios.
Nacho Albarrán lo ha comprobado. Su inmobiliaria está en la avenida de Colón y conoce los precios en la zona. «Hace unos años aparcar en el subterráneo de la plaza de los Alféreces costaba 100 euros mensuales mientras que ahora lo han bajado a 85».
La diferencia es de 15 euros, suficiente para que personas que tienen su puesto de trabajo en el entorno de la avenida de Villanueva hayan cambiado sus hábitos de estacionamiento. «Yo mismo me he llevado mi coche a la zona de El Corte Inglés porque la diferencia es importante. Es evidente que la competencia ha tirado hacia abajo de los precios».
Cree Albarrán que sin el nuevo aparcamiento de la plaza de Conquistadores, que cuenta con casi 1.000 plazas, alquilar una plaza de garaje en la zona costaría 100 o incluso 105 euros.
Ester Chamorro, de Tecnicasa, coincide en que los precios varían en función de la zona. En su caso, tiene alquilada una plaza de 80 euros en el aparcamiento subterráneo de San Atón, un precio que considera ajustado. «De Juan Carlos I hacia arriba es difícil encontrar una plaza por menos de 70 u 80 euros. El Casco Antiguo es caro porque la oferta es escasa».
La construcción del aparcamiento subterráneo de la plaza de Santa Maria (Museo de la Ciudad) mejoró la situación en el entorno de la Plaza Alta, pero en la zona alta de la ciudad abundan las calles peatonales con edificios sin garaje por lo que el precio sube. «A nivel particular la oferta es muy escasa».
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Poco tienen que ver esos precios con los que se pagan en San Fernando o San Roque, donde es posible encontrar una plaza de estacionamiento por 40 o 50 euros, cantidad que sube a 50 o 60 euros cuando se trata de Valdepasillas.
«La demanda de plazas es alta en San Fernando. Si nos vamos a la avenida principal una buena plaza puede costar 60 euros», añade Verónica García, de Mendiola&Martín.
De los vaivenes de los precios es testigo Francisco Gutiérrez. Ahora está retirado pero su familia sigue gestionando la inmobiliaria que lleva su nombre junto al pasaje de San Juan. «Desde San Juan a Menacho se están pagando entre 75 y 100 euros mensuales. Es con diferencia la zona más cara de Badajoz».
Con esos precios, explica, no es de extrañar que en la calle Obispo haya una plaza en venta por 35.000 euros. «Yo diría que la media por aquí es de 25.000 euros, pero en Juan Carlos I y Menacho es habitual que se paguen 30.000 e incluso 35.000 euros».
Ester Chamorro, de Tecnicasa, sitúa en el entorno de los 24.000 o 25.000 euros las plazas que salen a la venta en la zona de El Corte Inglés. «En Valdepasillas bajan algo, pueden estar en torno a los 20.000 euros».
David Vázquez, asesor inmobiliario, coincide en que los precios varían en función del barrio. «En la avenida Sinforiano Madroñero hay plazas a la venta por 20.000 euros, pero es difícil venderlas. Por 15.000 sí hay demanda, aunque hay ocasiones en las que incluso cuestan menos pero no encuentran comprador porque son pequeñas y cuesta aparcar».
De la realidad del mercado hablan las ofertas que se publican en páginas web como la de pisos.com, en la que se puede encontrar una plaza de garaje por 27.000 euros en la calle Virgen de Guadalupe (Pardaleras), por 19.500 en la avenida de Perú, por 17.500 en Ciudad Jardín, por 17.000 en Argüello Carvajal (San Fernando) o por poco más de 7.000 euros en José María Alcaraz y Alenda.
