El precio de la vivienda en Extremadura sube un 16,44% en un año

Extremadura fue la autonomía más barata del país, por delante de Castilla La Mancha (996 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2024 registró un precio medio de 2.479 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 2,27% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 2,79% y el repunte semestral alcanzó el 7,56%. Interanualmente, se produjo una subida del 14,78%.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «existe una clara descompensación entre la oferta y la demanda, lo que sumado a una financiación cada vez más atractiva, convierte las subidas de precio en algo habitual dentro del mercado inmobiliario». Según el portavoz del portal inmobiliario, «el déficit residencial desata una competencia muy activa entre los potenciales propietarios, que desde hace unos meses son respaldados por unas hipotecas con tipos de interés a la baja».

El experto indica que «los compradores están teniendo que asumir repuntes muy por encima de la inflación, pero esto no impacta en los datos que registra la compraventa, que arroja incrementos abultados». Tal y como señala Font, «invertir en ladrillo en España es una apuesta segura, pero no hay que olvidar que garantizar el acceso a una vivienda debe estar por encima del mero hecho de hacer negocio».

De cara a 2025, el directivo opina que «tenemos por delante un año en el que habrá que trabajar por suavizar la presión que ejercerán en los precios de la vivienda los recortes de tipos del Banco Central Europeo (BCE), algo para lo que es necesario que se vuelque más vivienda al mercado dentro de un marco jurídico más estable y con una fiscalidad más interesante».

Mensualmente, la provincia de Badajoz (2,92%) fue la octava que más subió de España, mientras que Cáceres (2,88%) fue la décima. Frente al pasado año, Cáceres (20,89%) fue la tercera que más creció del país, mientras que Badajoz (8,06%) contuvo su ascenso. En cuestión de precios, Cáceres (929 €/m²) fue la sexta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (919 €/m²) fue la quinta.

En cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (1,98%) registró un repunte mensual intermedio, mientras que Badajoz (-1,32%) fue la quinta que más se ajustó del país. Frente a diciembre de 2023, ambas crecieron. La capital de Badajoz (6,61%) fue superada por el incremento de Cáceres (12,80%). Con 1.507 euros por metro cuadrado en diciembre de 2024, Cáceres fue la octava capital de provincia más barata. En el puesto décimo tercero estuvo Badajoz (1.651 €/m²).

Respecto a los municipios extremeños, Don Benito (9,08%), en Badajoz, fue el municipio extremeño que más subió trimestralmente. Por su parte, Olivenza (-7,55%), en Badajoz, fue la localidad que más cayó de la región. En el intervalo interanual, Villafranca de los Barros (35,78%), en Badajoz, fue la localidad extremeña que más creció, y Olivenza (-9,20%) la que más retrocedió de la autonomía. Plasencia, en Cáceres, fue el municipio más caro de Extremadura en diciembre de 2024 con 1.254 euros por metro cuadrado. Miajadas (368 €/m²), en Cáceres, fue el quinto más barato de España.