En marzo se vendieron 989 viviendas en Extremadura, un 8% más que en 2022
El dato del tercer mes supuso un aumento del 26 por ciento respecto a las operaciones firmadas en febrero, mientras a nivel nacional el mercado frena en seco
A pesar del encarecimiento de las hipotecas, la compraventa de viviendas registró en marzo un aumento del 8,2% en Extremadura con respecto al mismo ... mes del año pasado (tasa interanual), según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En ese periodo se realizaron en la región 989 operaciones, 609 en la provincia de Badajoz y 380 en la de Cáceres; mientras que en marzo del 2022 se vendieron 914 viviendas, 559 en la provincia pacense y 355 en la cacereña.
Por tipo de inmueble, de las 989 casas transmitidas el pasado marzo en Extremadura, 873 eran de segunda mano y 116 a estrenar. Por régimen, 780 eran de tipo libre y 209 protegidas.
En febrero, las operaciones de compraventa realizadas en la región fueron 725, un 26 por ciento menos respecto al dato de marzo conocido hoy. Aunque aún no se perciba en las operaciones, hay que recordar que ese mes el Banco Central Europeo dejó clara su decisión de seguir adelante con la subida de tipos de interés para contener la inflación. Y el frenazo donde sí se notó en los primeros meses de 2023 fue en la firma de hipotecas, que cayó un 8% respecto al mismo periodo del año anterior.
Retroceso a nivel nacional
A nivel nacional, el mercado inmobiliario se frena en seco. El conjunto del país registró un descenso del 5,7% con respecto al mismo periodo del año pasado, hasta un total de 55.778 operaciones
Con este retroceso interanual, la compraventa de viviendas encadena dos meses de tasas negativas después de que disminuyera un 6,6% en febrero.
La compraventa de viviendas usadas bajó un 5,3% en el tercer mes del año, hasta sumar 45.309 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,5%, hasta las 10.469 operaciones.
El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6% interanual, hasta las 51.302 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 2,8%, hasta sumar 4.476 transacciones.
En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se disparó un 11%, su mayor alza en un mes de marzo de los últimos cinco años.
Según el INE, dos de cada tres compraventas de viviendas realizadas en marzo (el 67,7%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en marzo se realizaron 37.796 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 8,1% menos que en el mismo mes de 2022.
En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 2,1%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 3,9% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 1,6%.
Andalucía, a la cabeza
El pasado mes de marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (227), La Rioja (175) y Murcia (169).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 11.310 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.230), Cataluña (8.723) y Madrid (6.567).
Doce comunidades vendieron en marzo de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en Navarra (-29,1%), Baleares (-26,8%), Cantabria (-17,9%) y Madrid (-15,3%), mientras que los más moderados fueron para Castilla y León (-0,3%), Murcia (-4,2%) y Andalucía (-6,3%).
Por contra, la compraventa de viviendas subió en marzo en tasa interanual en cinco regiones: Canarias, donde aumentaron un 15,9%; Extremadura (+8,2%); Asturias (+7,2%); Comunidad Valenciana (+6,9%) y La Rioja (+1,2%).
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