La Junta ampliará en 2,5 millones el Aval Joven de Vivienda

El Gobierno regional firmó en junio del pasado año con nueve entidades financieras la puesta en marcha de esta medida para favorecer el acceso a su primera vivienda de jóvenes menores de 36 años. Habitualmente, las hipotecas financian el 80% del coste de la vivienda, lo que obliga a disponer de un 20% de fondos o a contar con avalistas. La Junta asume ese papel por importe del 15%, con lo que el comprador sólo debe asumir el 5% restante.

Desde entonces se han beneficiado 655 jóvenes en la región, residentes en 132 municipios, la mayoría de ellos de pequeña y mediana población, «con lo que estamos ayudando a frenar la despoblación», ha señalado en el balance del primer año de actividad el consejero de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Manuel Martín Castizo.

Según ha expuesto, en el primer año de vigencia de este programa el aval medio facilitado por la entidad pública Extremadura Avante es de 12.000 euros, con una hipoteca media de 85.000 euros, y un importe total de hipotecas firmadas de 56 millones de euros.

La edad media de los compradores es de 30 años y la renta media de los solicitantes es de algo más de 22.000 euros, con una renta inferior a los 28.800 euros en el 75% de los casos. La mitad de las viviendas adquiridas son unifamiliares, mientras que la otra mitad son pisos. Apenas el 3% son de obra nueva.

La superficie media de las viviendas es de 130 metros cuadrados, debido a que la mayoría están en pueblos, donde las viviendas antiguas a menudo cuentan con grandes superficies. El 20% de los compradores individuales son mujeres y el 30% hombres.

El consejero de Infraestructuras ha recordado que en sólo cuatro meses se agotaron los 3 millones de euros iniciales aportados por la Junta de Extremadura para este programa, lo que hizo que en noviembre se incrementara su dotación con 2 millones de euros. Posteriormente, en el primer trimestre de este año, se aportaron otros 3 millones de euros más, haciendo un total de 8 millones en un año.

Martín Castizo ha subrayado que esos fondos también se han agotado, «por lo que estamos trabajando para contar, en breve, con otros 2,5 millones más para seguir aportando avales y ayudar a más jóvenes a acceder a su primera vivienda». Con esta nueva ampliación, que sería por tanto la tercera, el Gobierno extremeño prevé alcanzar un importe de préstamos hipotecarios por valor de 75,5 millones de euros.

«Desde el Gobierno de María Guardiola estamos muy satisfechos por la gran acogida que está teniendo esta medida y agradecemos la disponibilidad de las entidades financieras que están ayudando a conseguir que, con este aval, los jóvenes extremeños vean la oportunidad de independizarse y comprarse su primera vivienda«, ha destacado.

Para conseguir este aval basta con que los solicitantes tengan hasta 35 años en el momento de solicitarlo, que sea su primera vivienda, que el precio de la misma no pase de 210.000 euros y que se destine a su domicilio habitual durante al menos cinco años desde la fecha de adquisición.