Una ciudad extremeña, la más rentable para comprar una casa en España
El tiempo de ahorro para la entrada de una vivienda en España se sitúa entre 8 y 34 años
Judith Rueda
Lunes, 10 de noviembre 2025, 09:58
La ciudad donde resulta más accesible comprar una vivienda está en Extremadura. Según un estudio de Raisin, se necesitan en promedio ocho años y 11 meses de ahorro para pagar la entrada. Hablamos de Mérida, donde, tal y como señala el citado estudio, la cuota hipotecaria mensual media se sitúa en 384 euros, dejando al propietario unos 230 euros para ahorro, descontando losgastos básicos. El estudio revela dónde es más fácil (y dónde es casi imposible) comprar tu primera vivienda en España.
En cuanto al tiempo, se estima que para pagar la casa en su totalidad se tardan unos 34 años. Estos tiempos de ahorro, cuotas y sueldo restante, junto a los costos de vida habituales en esta ciudad la posicionan como la más rentable en la que adquirir una casa.
Los datos de Mérida según el estudio:
- Tiempo estimado para ahorrar la entrada y gastos: 8 años y 11 meses
- Dinero que necesitas ahorrar antes de comprar (30 %): 32.940 €
- Cuota hipotecaria mensual: 384 €
- Dinero restante mensual tras pagar la hipoteca y otros gastos: 230 €
- Tiempo total para comprar una casa: 34 años
- Precio final pagado por la vivienda (con intereses): 195.130 €
«El esfuerzo de ahorro es relativamente bajo: destinando la mitad del ingreso mensual que queda tras cubrir los gastos básicos (unos 307 €), la entrada puede lograrse en algo más de ocho años. Una vez en propiedad, la hipoteca mensual ronda los 384 €, lo que deja un margen de casi 230 € al mes», explican desde Raisin.
Detrás de Mérida se sitúa Murcia, con un tiempo de ahorro estimado de unos ocho años y ocho meses. Aunque se tarde menos en pagar la entrada de la casa, se posiciona por detrás debido a que la cuota hipotecaria promedio es de unos 506 euros, dejando al usuario con unos 331 euros restantes. Esta elevación de precio, pese a dejar que el usuario ahorre más, posiciona a Murcia como la segunda ciudad del ranking. Aunque de igual manera que en Mérida, el tiempo estimado para pagar la vivienda se estima en unos 34 años.
En la otra cara de la moneda, bajo el lema de «Los 5 lugares de España en los que tardarás más en comprar tu primera vivienda» se encuentra San Sebastián como la localidad con los requerimientos más elevados para adquirir una vivienda. Tras esta ciudad se sitúan Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Palma de Mallorca y Málaga.
El precio de la vivienda se ha disparado durante los últimos años, siendo cada vez más inaccesible para los jóvenes en las grandes ciudades. Esto está produciendo que cada vez más personas tengan que permanecer viviendo de alquiler más tiempo en las grandes ciudades o buscando una vivienda en localidades pequeñas pero teniendo que hacer desplazamientos grandes en coche para poder llegar a sus puestos de trabajo.
