Nueve bancos se suman al aval de vivienda joven de la Junta
La Consejería de Infraestructuras estima que la medida llegará a 200 beneficiarios en la región
La Junta de Extremadura y nueve entidades financieras han firmado este miércoles el acuerdo que permite desde hoy a los jóvenes menores de 36 años ... acceder a su primera vivienda con una cobertura hipotecaria de hasta el 95% del precio del inmueble.
El Fondo de Garantía de Adquisición de Vivienda de Extremadura está dotado con 3 millones de euros. Con esa cantidad el Gobierno regional avalará el 15% del precio de la vivienda, con un tope de 252.000 euros.
De esa forma, complementará la financiación que suelen aportar los bancos, que llega al 80% del valor del inmueble. Con ello, las personas interesadas en comprar un piso debían disponer de dinero para pagar una entrada equivalente al 20% del valor de la vivienda. El aval de la Junta reduce ese porcentaje al 5% y la Administración regional sólo responderá del 15% restante en caso de impago.
El consejero de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Manuel Martín Castizo, ha recalcado que el programa no establece ningún límite de ingresos para poder optar a este aval, sino que basta con que los solicitantes tengan hasta 35 años en el momento de solicitarlo, que sea su primera vivienda y que se destine a su domicilio habitual durante al menos cinco años desde la fecha de adquisición.
«No hay límite de rentas porque, si se pone, en la mayoría de los casos no permitirá la compra real de una vivienda, ya que serían muchos los que no cumplirían con los requisitos de las entidades financieras ni pasarían un futuro estudio de solvencia económica para la concesión del préstamo hipotecario«, ha explicado el consejero. La previsión inicial de la Consejería de Infraestructuras es llegar a un mínimo 200 personas beneficiarias, dependiendo del precio de compra de la vivienda y de la cuantía que se aporte inicialmente en cada caso.
El Ejecutivo regional considera más importante limitar el precio de la vivienda, fijado en 210.000 euros, ya que «acota la cuantía que se garantiza desde la Junta de Extremadura» y además permite acceder a la mayor parte de las casas de la región. Este coste se puede incrementar un 20%, hasta 252.000 euros, si la propiedad tiene una alta calificación energética.
El consejero ha agradecido el interés y el trabajo realizado por las entidades financieras participantes, que son Abanca, Bankinter, Caixabank, Caja Almendralejo, Caja Rural de Extremadura, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Banco Santander y Unicaja. Además, ha considerado imprescindible habilitar este aval teniendo en cuenta que a los jóvenes extremeños son a los que más les cuesta emanciparse de toda España, ya que sólo lo puede hacer el 14%, según ha afirmado.
Asimismo, ha destacado que la puesta en marcha de este programa es una de las medidas fijadas en el acuerdo para la gobernabilidad y el cambio político en Extremadura firmado entre PP y Vox, aunque en realidad dio sus primeros pasos con el Gobierno regional del PSOE.
El Fondo de Garantía se creó el pasado año, en el tramo final de la legislatura, mediante la modificación de la Ley de promoción y acceso a la vivienda. El nuevo Gobierno regional de PP y Vox ha puesto en marcha su regulación y su dotación en los Presupuestos autonómicos de este año.
Por su parte, el director territorial de Unicaja Banco en Extremadura, Julio Morales, ha señalado en nombre de las entidades financieras participantes que este convenio establece 700 puntos de venta en la región, lo que permitirá llegar a cualquier rincón de la comunidad.
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