Los cacereños piden 24 millones de euros menos en hipotecas ante la subida de tipos
M. M. N.
Cáceres
Miércoles, 16 de agosto 2023, 08:17
Se cierra el grifo porque las condiciones se han endurecido y estar hipotecado por la casa ya no es tan sencillo. Las últimas estadísticas del ... INE sobre la contratación de préstamos hipotecarios revelan una caída considerable también en Cáceres, incluso muy superior a la media nacional.
El importe de las hipotecas desciende un 13 por ciento a nivel nacional, pero el descenso llega al 22 por ciento en la provincia. Hasta mayo pasado, los cacereños pidieron a los bancos casi 24 millones menos. Fueron 81,5 millones de enero a mayo. En los primeros cinco meses de 2022 habían sido 105,4 millones.
Especialmente llamativa es la caída que se produjo en el último mes del que hay datos, el de mayo. Si en 2023 las entidades financieras financiaron la compra de viviendas en Cáceres con 26,9 millones, en el mismo mes de 2023 han sido 15,4 millones, es decir, 11,5 menos.
Baja el importe y lo hace casi en la misma proporción el número de operaciones, un 20 por ciento inferior al del ejercicio anterior en ese periodo de enero a mayo. En 2022 habían sido contratadas 1.143 hipotecas. Este año la estadística se queda lejos del millar, 910.
Para un préstamo en el que se pagaban 330 euros mensuales hace un año ahora la cuota es de 489 por la escalada del euríbor
Hipoteca media
Con las cifras oficiales del Instituto Nacional de Estadística para 2023 sitúan la hipoteca media en la provincia cacereña en algo menos de 90.000 euros. Son exactamente 89.641.
La imparable escalada del Euríbor es la explicación más a mano para entender ese parón en las contrataciones de préstamos. El euríbor es el principal índice de referencia hipotecaria desde el año 1999. Refleja el tipo de interés medio al que las entidades le ofrecen dinero a otras. Hace poco más de un año era negativo. En julio de 2023 marcaba 0,992. Eso supone que para ese préstamo de más de 89.000 a un plazo de 30 años y con un diferencial de un punto se pagaban 330 euros.
Contratar en las actuales condiciones ese mismo préstamo no tiene nada que ver. Con el mismo diferencia de un punto y la referencia del euríbor de julio (4,149) la cuota mensual resulta muy superior, nada menos que de 489 euros. Son 159 euros más.
La cifra más baja de hipotecas contratadas en Cáceres en lo que va de año fue la del mes de febrero, con 152 operaciones. Por importes, la cantidad mensual de abril marcó mínimos, con solo 13,7 millones de euros solicitados a los bancos.
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