Los precios del alquiler se disparan en Badajoz por el aumento de la demanda

Albarrán indica que el alza de los tipos de interés hace que muchos pacenses se planteen el alquiler en lugar de adquirir una vivienda. Y esto ha hecho que suban los precios. Si hace un año, se podían encontrar viviendas de tres dormitorios y dos baños por 500 euros, ahora las mismas se ofrecen por 600 o 650 euros. «Da igual donde esté. Se alquila todo porque la gente está un poco desesperada. Así que busca por una zona y se va a otra si no encuentra».

Las favoritas siguen siendo el centro y Valdepasillas, aunque se elige por todo Badajoz.

Esto ha hecho, a su vez, que inversionistas se dediquen a comprar vivienda para arrendar. «Los inversores privados aprovechan porque saben que lo tienen alquilado», señala Nacho Albarrán.

Desde Habitat, Silvia Moreno corrobora que «los precios han subido. Hay mucha demanda y muy poca oferta».

Una vivienda con tres dormitorio y dos baños tiene un precio medio de 600 euros. Y aunque la experiencia de Inmohabitat es que la zona importa, resulta difícil encontrar una vivienda con un coste inferior a este. Desde Nacho Albarrán apuntan que se alquilan mejor los pisos pequeños «porque hay muchos divorcios» y gente que acude a la ciudad a trabajar por un tiempo determinado. Han notado, por ejemplo, la llegada de empleados para la central logística de Amazon. Además, el precio no va parejo a las dimensiones. Por lo que los propietarios pueden pedir 500 euros por un piso de un dormitorio.

Las zonas más caras suelen ser Valdepasillas y Huerta Rosales, mientras que la más económicas se ubican por San Roque o Cerro Gordo. Aun así, «si en Cerro Gordo antes eran 350 euros para un piso de tres dormitorios, ahora el precio ronda los 450 o 500 euros».

Los estudiantes universitarios tuvieron problemas para encontrar vivienda en septiembre. «No sabemos el motivo», explica Silvia Moreno. Pero ella cree que muchos propietarios han decidido cambiar el perfil y destinar las viviendas a familias.

De hecho, los dueños cada vez ponen condiciones más estrictas para firmar el contrato. «Se exige como mínimo un año de permanencia y es difícil encontrar un propietario que permita mascotas», explica Silvia Moreno.

En otros anuncios indican que es indispensable presentar una nómina y en otros prefieren que las parejas no tengan hijos. Y en muchos casos los propietarios prefieren que los inquilinos no sean fumadores o se inclinan por funcionarios en lugar de empleados de empresas privadas.