Empieza el proceso de expropiación en El Campillo que afecta a 27 inmuebles

El Ayuntamiento de Badajoz ha iniciado el proceso de expropiación de la primera fase del proyecto de rehabilitación de la zona de El Campillo. Este fue uno de los asuntos que se trataron ayer en la Comisión de Urbanismo celebrada en el Palacio Municipal, en la que aprobó el expediente de expropiación de las viviendas y solares ubicados en las manzanas limitadas por las calles San Lorenzo, Jarilla, Peralillo y Costanilla.

En total se han incluido en este expediente 27 inmuebles, todos aquellos ubicados en la zona afectada y que no son de propiedad municipal.

El teniente de alcalde delegado de Urbanismo en el Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, explicó que aunque se han incorporado a este documento las propiedades situadas en las citadas manzanas, no todas se expropiarán. El edil señaló que la previsión del Consistorio es que se lleguen a acuerdos en la mayoría de los casos. De hecho, concretó que recientemente se han iniciado las negociaciones con casi la mitad de los implicados y que con muchos de ellos ya se están cerrando acuerdos.

«Los dueños con los que establezcamos contratos privados se descolgarán de este expediente. Sin embargo, se dan situaciones en las que los titulares de las casas son desconocidos o no tienen documentos de los inmuebles y estos sí se tendrán que expropiar. Pero hasta que el Ayuntamiento no adquiera la titularidad de todas las propiedades nos vemos en la obligación de incluirlas en este expediente», concretó Celestino Rodolfo.

Trámites

El desarrollo de este proceso conlleva varios pasos. El primero de ellos es la fase de información pública de la relación de bienes y derechos afectados, en la que se encuentra en estos momentos. «En un documento hemos recogido los datos de los titulares de los solares y viviendas cuya titularidad no sea municipal. A partir de ahí, se va notificando a los dueños el comienzo del proceso de expropiación y se abre un periodo de 15 días para que los afectados puedan formular las alegaciones que estimen convenientes», manifestó el responsable de Urbanismo.

Una vez que se resuelvan dichas alegaciones, si las hubiese, se llevará a pleno para su aprobación e iniciar la fase del avalúo. Se trata de un segundo trámite mediante el que se realiza la valoración de los inmuebles. «Los propietarios presentan su oferta y los técnicos municipales la estudian. Si están de acuerdo se abona esa cantidad y si no hay tal acuerdo el jurado Provincial de Expropiaciones es el que tiene la palabra», indicó el edil.

La duración de este procedimiento es variable, ya que «todo dependerá de la marcha de las negociaciones», destacó Rodolfo. Además, aclaró que estas gestiones no paralizarán el proyecto de recuperación y regeneración de El Campillo en sí, ya que la actuación podrá comenzar de forma paralela. «Estos trámites tienen que estar listos cuando empiece la edificación de las nuevas viviendas, pero la obra de urbanización puede arrancar sin problemas ya que el viario no se modifica con esta intervención», incidió.

Área Preferente

Por otro lado, Rodolfo comunicó que en la misma Comisión de Urbanismo de ayer se dio cuenta de la resolución de la Consejería de Fomento, Vivienda y Ordenación del Territorio y Turismo mediante la que aprueba definitivamente la modificación del Plan Especial de Ordenación, Protección y Actuación en el Centro Histórico de Badajoz para incluir la zona de El Campillo en el área de rehabilitación preferente municipal. Esta misma resolución también ha declarado de «urgente» la ocupación de las expropiaciones que se lleven a cabo.

De esta manera, el Consistorio no se verá obligado a esperar a que finalice el expediente y que se resuelvan todos los casos para intervenir en los espacios que hayan sido expropiados.