Importante aviso del Banco de España a los hipotecados
Si tu hipoteca es de tipo variable, apunta este consejo
Redacción Hoy
Lunes, 11 de diciembre 2023, 18:44
Desde la publicación del Código de Buenas Prácticas impulsado por el Gobierno de España, prácticamente todos los bancos han suscrito este compromiso con el objetivo de aliviar la carga hipotecaria de los hogares afectados por la reciente subida de los tipos de interés, que ha llevado al euríbor a superar el 4%. Sin embargo, a pesar de las expectativas, hasta la fecha solo 33.000 personas se han acogido a este código, muy lejos del millón previsto para beneficiarse de sus disposiciones.
Por eso ahora se busca intensificar la difusión de los beneficios que este código puede aportar a los hipotecados con préstamos a tipo variable. El Banco de España ha lanzado un mensaje para aquellos que ven cómo la cuota mensual de sus préstamos se dispara, recordando la existencia del Real Decreto-ley 19/2022, que ofrece un conjunto de medidas para mitigar el impacto de la subida de los tipos de interés en la ciudadanía.
La pieza central de estas medidas es la condición de que la vivienda hipotecada debe ser la residencia habitual del solicitante. No obstante, el Gobierno establece otros requisitos que deben cumplirse para acceder a estas ayudas. En primer lugar, el valor de la vivienda no debe superar los 300.000 euros, y la renta familiar anual debe ser inferior a 29.400 euros.
Además, se exige que la carga hipotecaria sea superior al 30% de la renta familiar y que la subida de los tipos de interés haya sido de al menos un 20%. Cumpliendo con estos requisitos, se ofrece la posibilidad de congelar la cuota hipotecaria durante 12 meses, cambiar el tipo de interés del préstamo de variable a fijo, o incluso obtener un alargamiento de la hipoteca de hasta 7 años.
Para aquellos casos en los que la renta anual sea inferior a 25.200 euros y la cuota de la hipoteca represente más del 50% de los ingresos, se brinda la opción de solicitar una carencia de dos años, beneficiarse de un tipo de interés menor y extender el plazo de la hipoteca.
El Banco de España ha reforzado la información sobre estas medidas a través de sus redes sociales y páginas oficiales, recordando a los ciudadanos la existencia de este paquete de medidas. Además, han abierto un simulador financiero para que los afectados puedan calcular cómo estas medidas podrían aplicarse a su situación particular.
