El precio de la vivienda de obra nueva se ha encarecido un 14% en Exremadura

A pesar de ese salto, el precio del metro cuadrado en la región continúa siendo el más reducido del país: 817 euros. Eso a nivel general, teniendo en cuenta vivienda usada y obra nueva y núcleos urbanos y la Extremadura más rural.

Y es que el calentamiento del mercado inmobiliario extremeño se observa principalmente en las grandes poblaciones extremeñas y en la nueva construcción. El metro cuadrado de vivienda a estrenar cuesta en Extremadura 1.259 euros. Un encarecimiento superior al 14% a lo largo del último año. Ya no solo es superior a la media española (4,8%), es que es el segundo más elevado de entre todas las comunidades autónomas (únicamente por detrás del 15% de Cantabria).

Así, los inmuebles de obra nueva en la región ya no son los más baratos de España –en Castilla-La Mancha son más económicos– y su precio se acerca al de regiones como Murcia y Castilla y León.

Son los núcleos de población de mayor tamaño los responsables de esa evolución, ya que es donde más vivienda se construye en Extremadura, con Badajoz como ejemplo destacado. Eso hace que el programa de avales que la Junta de Extremadura tiene abierto para facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 36 años se utilice más en las ciudades: tanto porque hay mayor volumen de compraventa de personas jóvenes –a causa de las mayores oportunidades laborales– como por los precios que están alcanzando las viviendas en estas localidades.

De hecho, cerca de la mitad de las 462 hipotecas concedidas en la región que han contado con aval de la Junta se han formalizado en alguna de las siete localidades extremeñas con mayor número de habitantes.