La piscina de la margen derecha se hará junto al seminario gracias a una permuta

La piscina de verano de la margen derecha estará junto al Seminario Diocesano de San Atón, con entrada desde la avenida Manuel Saavedra Martínez. Lo anunció ayer el alcalde, Miguel Celdrán, que detalló los pormenores urbanísticos de la operación para conseguir, después de un año de búsqueda, un terreno apropiado para que la piscina prometida hace más de siete años quedara cerca de la mayoría de vecinos de la margen derecha.

En cualquier caso, indicó que de momento sólo se ha conseguido el terreno gracias a una permuta entre el Ayuntamiento y la multinacional Rodamco sobre un solar que la multinacional comprará al Arzobispado. La parcela obtenida tiene 7.340 metros cuadrados, de los que aproximadamente 6.700 serán para el recinto de la piscina. Más adelante se verá cómo se financia el proyecto y la obra, que no verá el final antes del verano de 2012.

Según explicó ayer Celdrán, esta promesa se ha demorado tanto porque han estado negociando con varios propietarios de suelo en la margen derecha cuyas aspiraciones económicas eran excesivas o porque las parcelas que les han ofrecido eran demasiado pequeñas o irregulares. Después, la revisión de la lista de terrenos propios llevó a la Concejalía de Urbanismo a pensar en la parcela de titularidad municipal que hay en las traseras del futuro centro comercial Rodamco, entre la avenida de Elvas y la autovía Madrid-Lisboa, que tiene un uso dotacional-deportivo y por tanto no se puede vender, pero sí cambiarla por otra de igual tamaño, ya que su ubicación resulta demasiado alejada.

Daba la casualidad de que a Rodamco, promotora de un gran centro comercial en la avenida de Elvas, la división de El Corte Inglés de bricolaje -Bricor- le demandaba más metros cuadrados para instalarse allí, lo que obligaría a la multinacional holandesa a reducir el número de tiendas en su centro comercial de ochenta a cincuenta.

Pero como el Ayuntamiento tenía la vista puesta en una parcela que hay en un lateral del Seminario, le propuso a Rodamco que comprara este terreno al Arzobispado para cederlo al Ayuntamiento, que haría allí la piscina. A cambio, el consistorio le cede a Rodamco la parcela pública que el centro comercial necesita para atender la demanda del Bricor-El Corte Inglés.

Hay que modificar el PGM

Según Celdrán, la venta de estos terrenos del clero, sobre los que ya existe una opción de compra, ha sido posible porque el arzobispo Santiago García Aracil ha intercedido al entender la necesidad de esta instalación para las barriadas de la margen derecha, ya que la Iglesia no suele desprenderse de su patrimonio inmobiliario y la alta jerarquía eclesiástica rechazó inicialmente la operación. La parcela que Rodamco comprará al arzobispado es de uso educativo privado.

El concejal de Urbanismo, Celestino Rodolfo, explicó ayer que la negociación está cerrada, pero requiere tramitar los cambios de uso del suelo y por tanto una modificación estructural del Plan General Municipal (PGM) que debe aprobar definitivamente la Junta de Extremadura «y que estaría justificada por tratarse de un proyecto de interés general», según Rodolfo.

Técnicamente la permuta se denomina Unidad de Actuación Discontinua. Con ella se cambia el uso del suelo de la futura piscina de educacional privado a dotacional deportivo. Sin embargo, como la parcela junto al Seminario es mayor, de 7.340 metros cuadrados frente a los 6.305 de las traseras de Rodamco, la diferencia de superficie se considerará espacio libre y se usará para jardines o aparcamiento.

Tamaño por decidir

En realidad, las características de la piscina están por decidir. Rodolfo sólo comentó ayer que habrá un vaso infantil y otro principal. No se sabe si éste último será de 50 metros de largo como el de La Granadilla o de 25, como el de la futura piscina descubierta de San Roque. El concejal de Infraestructuras, Francisco Javier Fragoso, comentó después que «las piscinas tan grandes no se usan tanto, ya que en la parte central del vaso apenas se baña la gente, por lo que cada vez se hacen más piscinas de 25 metros, que sirven para competiciones e implican menor coste de mantenimiento y más espacio exterior para los usuarios».

Por su parte, el presidente de los colectivos de la margen derecha, Ricardo Cabezas, valoró la elección del terreno como «fantástica» y pidió que no se demorase demasiado su construcción recordando que en esta parte de la ciudad viven 40.000 habitantes.

Por eso, también recordó la promesa de una piscina climatizada, asunto sobre el que también se pronunció ayer Celdrán. Dijo que la intención sigue vigente y que se construirá, como se anunció, junto al pabellón Juancho Pérez (antiguo Entrepuentes) en cuanto el litigio entre propietarios y Ayuntamiento se desbloquee judicialmente y se pueda ejecutar la cesión obligatoria que prevé el plan parcial de esta zona situada entre los puentes de Palmas y de la Universidad.