El precio de la vivienda usada se encarece un 17% en Extremadura en doce meses

De esta forma, la región experimentó el quinto repunte más intenso del país, si bien se mantiene como la comunidad con el precio más bajo del país y única por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado de media.

En comparación con diciembre de 2024, los precios repuntaron un 0,64 por ciento, el cuarto menos relevante de España.

Badajoz, con un 0,52 por ciento, registró el sexto ascenso nacional menos intenso en comparación con el mes anterior, mientras que Cáceres (-1,85%) fue la quinta capital española que más se ajustó.

En el último año, las subidas han sido del 9,90% en la capital cacereña, hasta los 1.479 euros, y del 6,72% en la pacense, con una media de 1.660 euros por metro cuadrado.

En el conjunto del país, la vivienda de segunda mano alcanzó un precio medio de 2.525 euros por metro cuadrado en enero de 2025, lo que supone un incremento del 15,77% en comparación con el mismo mes de año anterior cuando el precio medio se situó en los 2.181 euros, según los datos elaborados por el portal inmobiliario pisos.com.

«Los precios siguen tensionados, lo que no resulta una sorpresa dado que los elementos que condicionan el mercado continúan presentes», ha afirmado el director de estudios de pisos.com, Ferran Font, que también ha destacado que la oferta y la demanda «se alejan cada vez más» y, por lo tanto, los precios continuarán creciendo en el corto plazo.

Asimismo, ha subrayado que los compradores de vivienda están en un momento de «euforia residencial» gracias al efecto provocado por la bajada de los tipos de interés que unido a «el buen momento que atraviesa el empleo y la creciente capacidad de ahorro», hace caer la balanza hacia la compra de vivienda en vez del alquiler.

La comunidad autónoma más cara en enero de 2025 fue Baleares con un precio medio de 5.025 euros por metro cuadrado para las viviendas de segunda mano, esto supone unos 1.500 euros más de media que el conjunto del país, tras ella se sitúa la Comunidad de Madrid con 4.668 euros por m2.

En el otro lado de la lista, se sitúan Extremadura (960 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.008 euros/m2) y Castilla y León (1.380 euros/m2), que son las comunidades más baratas.

En cuanto a las provincias, Baleares vuelve a ser la primera más cara y seguida igualmente de Madrid; mientras que las provincias de Jaén (829 euros/m2) y Cuenca (867 euros/m2) son las provincias con menores precios en las viviendas de segunda mano.

Solamente la ciudad de Jaén fue la capital de provincia donde los precios decrecieron casi hasta un 3%, mientras que en el resto de capitales aumentaron, siendo Valencia (25,07%), Soria (24,53%) y Palma (24,17%) donde se registraron mayores subidas.