Hipotecas verdes: Qué son y qué bancos las ofrecen

Las hipotecas verdes han llegado para quedarse. Estos préstamos son un producto relativamente reciente que todavía no ha conseguido instalarse al 100 % en nuestro país. Pero, ¿en qué consisten? ¿qué ventajas tienen? Están destinadas a la compra, construcción o rehabilitación de viviendas sostenibles, premiendo la eficiencia energética y ofreciendo mejores condiciones para aquellos que tengan mejor calificación.

Para solicitar este tipo de hipotecas se deben cumplir dos requisitos:

- La calificación energética de la vivienda debe ser A o A+.

- El nivel adquisitivo debe ser elevado, para poder asumir cuotas altas y tener ahorros suficientes para abonar el 20% de la compra que los bancos no suelen financiar.

El World Green Building Council (WGBC), la red global de Consejos de la Construcción Ecológica, explica que el banco puede ofrecer una tasa de interés más baja o un monto de préstamo mayor a estos clientes.

En España, entidades como el Banco Santander ofrecen este tipo de hipotecas: «Si tu nueva vivienda está calificada como eficiente energéticamente en consumo y emisiones, es decir, cuenta con un certificado de eficiencia energética categoría A o B, o certificado de vivienda sostenible emitido por BREEAM Excellent o superior, LEED Gold o superior o PASSIVE HOUSE, te aplicaremos una bonificación en el tipo de interés de 0,10% sobre el tipo de interés nominal durante toda la vida del préstamo. Para ello, solo tienes que aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética del inmueble objeto de hipoteca en el que conste alguna de las categorías mencionadas».

- Ahorro económico. Tanto a la hora de pagar la hipoteca como en el día a día en tu hogar. Las hipotecas verdes ofrecen mejores tipos de interés (cuanto más eficiente sea más bajo será el interés de la hipoteca) y unas condiciones de financiación más atractivas (por ejemplo, menos aportación de capital inicial). Además, cuando vivas en tu vivienda, estarás ahorrando en tus facturas energéticas, gracias al menor consumo de tu casa. Según los expertos, una vivienda A+ consume en torno a un 30% menos de energía, lo que se puede traducir en un ahorro anual de unos 4.000 euros.

- Realza el valor de tu inmueble. Una vivienda con estas características tiene más valor en el mercado inmobiliario.

En España puedes solicitar hipotecas verdes en Triodos Bank, Banco Santander, BBVA, Cajamar, Bankinter y Mediolanum.

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