Cuánto cuesta comprar una casa en la costa española

Quién no ha soñado alguna vez con tener una segunda residencia en zona costera (en caso de no residir en ella de forma habitual)... Muchos extremeños cuentan con este privilengio en zonas de Andalucía, sobre todo en Huelva. Pero, ¿cuál es la zona de playa más barata para comprar una vivienda? ¿Cuándo han cambiado los precios de la vivienda? Un informe realizado por Tinsa que ha publicado Idealista, concluye que la vivienda vacacional se ha encarecido en el primer trimestre un 6,3% en el último año.

Según el estudio, el valor de la vivienda vacacional en la costa sería de 2.550 €/m2 en el primer trimestre de 2023. Si lo comparamos con el promedio del producto residencial en la costa (incluyendo 1ª y 2ª residencia) observamos que el segmento vacacional es un 35% más caro en promedio.

El informe muestra que los precios de las segundas residencias han aumentado en el último año debido a una alta demanda extranjera. En las áreas más activas, la demanda proviene de personas con alto poder adquisitivo, que se ven menos afectadas por la inflación.

En el estudio se ha encontrado que en Islas Baleares, Castellón y Santa Cruz de Tenerife, el precio promedio de las segundas residencias es más del doble del precio promedio de las viviendas en general, que incluye tanto primeras como segundas residencias. En Baleares, la diferencia es del 129%; en Castellón es un 108% más y en Tenerife un 104%.

Además, se observó que las siguientes provincias también presentan una diferencia significativa entre los precios de las segundas residencias y el resto de viviendas. Estas provincias son Almería, Málaga y A Coruña, donde los precios de las segundas residencias son entre un 60% y un 80% más altos que el promedio. También se encontró un incremento de más del 50% en Girona, Valencia, Pontevedra, Cádiz y Las Palmas.

Baleares es la costa donde las viviendas vacacionales son más caras, seguido de Málaga, Gipúzcoa y Santa Cruz de Tenerife.

De las 22 provincias costeras, en nueve de ellas el precio de las segundas residencias oscila entre 1.500 y 2.000 euros por metro cuadrado. En otras seis provincias, el rango es de 2.500 a 3.500 euros por metro cuadrado. En el extremo inferior se encuentra Lugo, con 1.100 euros por metro cuadrado (y una diferencia del 17% respecto al promedio de su mercado residencial), y Murcia, con 1.300 euros por metro cuadrado (un 25% más).

Islas Baleares 6.000 €/m2

Málaga 3.400 €/m2

Guipúzcoa 3.300 €/m2

Santa Cruz de Tenerife 2.900 €/m2

Girona 2.800 €/m2

Vizcaya 2.800 €/m2

Barcelona 2.700 €/m2

Cádiz 2.400 €/m2

Castellón 2.300 €/m2

Las Palmas 2.300 €/m2

Alicante 2.100 €/m2

Almería 2.000 €/m2

A Coruña 1.900 €/m2

Asturias 1.900 €/m2

Granada 1.900 €/m2

Pontevedra 1.900 €/m2

Huelva 1.800 €/m2

Valencia 1.800 €/m2

Tarragona 1.700 €/m2

Cantabria 1.500 €/m2

Murcia 1.300 €/m2

Lugo 1.100 €/m2

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