Extremadura es la tercera región donde más subió el precio de la vivienda nueva

El aumento fue del 10% en 2005 en las capitales de provincia españolas

EUROPA PRESSMÉRIDA

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia del territorio nacional se situó en 2.516 euros por metro cuadrado en 2005, lo que supone un incremento del 10,1% respecto al ejercicio precedente, según datos hechos públicos ayer por la Sociedad de Tasación, que cifra en un 5,3% el crecimiento registrado en el último semestre.

Ese crecimiento fue en Extremadura del 14,3%, con un precio de 1.387 euros por metro cuadrado, lo que la situó como la tercera región en mayor crecimiento, junto a la Comunidad Valenciana y por detrás de Aragón y Galicia.

El aumento del 10,1% experimentado en el precio de los pisos nuevos en España supone una desaceleración respecto a 2004, cuando el crecimiento fue del 14%, según datos de la firma tasadora, que calcula en un 10,8% el crecimiento anual acumulativo del precio entre 1985 y 2005 en términos nominales.

En concreto, una vivienda nueva de tipo medio de 100 metros cuadrados alcanzó los 251.600 euros a 31 diciembre de 2005, por lo que el precio de venta actual es casi ocho veces superior respecto al de 1985.

De esta manera, la vivienda nueva experimentó un encarecimiento en todas las capitales de provincia de España durante el año 2005. En concreto, los precios en cinco capitales crecieron un 15% respecto al ejercicio precedente, mientras que en otras 36 ciudades el incremento anual se situó entre el 10% y 15%, y en las nueve restantes la tasa fue inferior a los dos dígitos.

En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes el precio se situó en 2.078 euros por metro cuadrado, con un aumento medio del 11,8% respecto a 2004, mientras que el incremento fue del 13%, hasta los 1.868 euros por metro cuadrado, en los municipios de más de 50.000 habitantes.

Asimismo, el crecimiento interanual fue del 13,9% en las poblaciones de más de 25.000 habitantes, al alcanzar los 1.686 euros por metro cuadrado, frente a los 1.593 euros que se contabilizó como media en los municipios de menos de 25.000 ciudadanos, con un aumento del 14,9%.

La firma de tasación prevé que el precio de la vivienda nueva continúe subiendo en 2006, pero con una tendencia inferior a la experimentada en 2005, de manera que el encarecimiento será más «moderado» en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables.

A partir de los datos del Ministerio de Vivienda, la Sociedad de Tasación espera que las viviendas iniciadas superen las 700.000 unidades en 2005, cantidad «muy importante» y «superior» a la contabilizada en 2004.

Aragón y Galicia

Las comunidades autónomas que registraron un mayor crecimiento anual del precio medio de la vivienda nueva fue Aragón con un aumento del 15,8%, hasta los 2.335 euros por metro cuadrado, seguida de Galicia con un incremento del 14,8%, al alcanzar los 1.535 euros por metro cuadrado, así como de la Comunidad Valenciana y Extremadura que contabilizaron aumentos del 14,3%, con 1.834 y 1.387 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Los pisos nuevos en Baleares y Castilla-La Mancha se encarecieron un 12,5% durante 2005, hasta los 2.127 y 1.718 euros por metro cuadrado, mientras que en Andalucía el crecimiento fue del 12,4% (1.916 euros); en Murcia del 11,8% (1.502 euros); en Castilla y León del 10,8% (1.910 euros) y en Cantabria del 10,1% (2.164 euros).

Por debajo de la media nacional se situó Asturias con un incremento del 9,3% (1.836 euros), seguida del País Vasco y Cataluña que contabilizaron aumentos del 8,8% y 8,1% (3.070 y 3.397 euros), respectivamente. Por contra, Navarra fue la comunidad donde los precios crecieron menos, con un aumento del 6,5%, hasta los 2.290 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid con un incremento del 7,4% (3.629 euros).

Badajoz, la más barata

Las ciudades más caras para comprar una casa nueva fueron Barcelona, Madrid, San Sebastián y Vitoria, al alcanzar precios medios de 3.700, 3.629, 3.585 y 3.013 euros por metro cuadrado, respectivamente. Por contra, las capitales de provincia más baratas fueron Badajoz, Lugo, Pontevedra y Cuenca, al registrar precios medios de 1.263, 1.268, 1.304 1.412 euros por metro cuadrado.