La venta de viviendas crece en Extremadura mientras cae en el conjunto de España
En la región la compraventa subió en julio en tasa interanual un 5,2%, mientras que a nivel nacional cayó un 10,5%
Evolución diferente en el mercado inmobiliario español y extremeño en un contexto de inflación e hipotecas más caras. El sector de la venta de ... viviendas resiste en Extremadura en medio de una tendencia cada vez más generalizada de bajada en el número de operaciones.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas cayó en julio un 10,5% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 48.303 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2020, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este retroceso interanual, el más pronunciado desde enero de este año, amplía en más de cuatro puntos el registrado en junio (-6,4%) y supone el sexto descenso interanual consecutivo de la compraventa de viviendas. La disminución de la compraventa de viviendas en julio se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como a las realizadas sobre viviendas nuevas.
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La tendencia fue distinta en Extremadura, donde la compraventa de viviendas subió en julio en tasa interanual un 5,2%, al igual que ocurrió en Asturias (+3,8%) y Murcia (+0,2%).
En la región extremeña se firmaron 782 operaciones. De ellas, 600 tuvieron como objeto viviendas libres, con una aumento del 1,69%, y 182 protegidas, con una variación del 18.95%. En cuanto al tipo de vivienda, en el periodo de referencia se vendieron 113 viviendas nuevas (+52,7%) y 669 usadas, en este caso sin variación interanual.
Por provincias
Por provincias, la tendencia fue de aumento en las operaciones en ambas. En Badajoz subió un 0,85%, con 472 casas o pisos transmitidos, siendo mayor el aumento en la provincia cacereña, con un 12,73% más (310 operaciones.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas usadas bajó un 11,2% en el séptimo mes del año, su mayor retroceso desde enero, hasta sumar 40.036 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,4%, hasta las 8.267 operaciones.
El 92,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron viviendas libres y el 7,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 10% interanual, hasta las 44.766 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 16,5%, hasta sumar 3.537 transacciones.
Según el INE, dos de cada tres compraventas de viviendas realizadas en abril (el 68,4%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en julio se realizaron 33.068 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 12,4% menos que en el mismo mes de 2022.
En los siete primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 5,3%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 1,2% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 6,2%.
El pasado mes de julio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (189), Murcia (149) y Andalucía (144).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el séptimo mes del año, con 9.891 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.973), Cataluña (7.726) y Madrid (5.431).
Catorce comunidades vendieron en julio de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en Galicia (-22,8%), Canarias (-18,2%), Navarra (-17,2%) y Madrid (-16,6%), mientras que los más moderados fueron para País Vasco (-2,5%) y Cantabria (-3,4%).
Como se ha dicho, en Extremadura aumentó un 5,2.
Previsiones de «enfriamiento»
Los portales inmobiliarios han asegurado que, pese a la caída del 10,5% del número de compraventas de vivienda de este julio, el mercado se encuentra en un entorno que podría calificarse como «saludable». En un comunicado, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha apuntado que los datos siguen registrando una «caída significativa» frente a 2022, que fue un año récord, por lo que los datos de julio indican que el mercado tiende a la «normalización» y pide no hacer una «lectura catastrofista». El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha subrayado que los datos «siguen» confirmando las previsiones de «enfriamiento» para este 2023, pero ha asegurado que aún falta ver en qué momento esta desaceleración se traslada con «claridad a los precios».
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