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Martes, 7 de enero 2020, 21:11
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Un tres por ciento. Es el porcentaje que sube el valor catastral de las propiedades en 44 municipios extremeños. De ellos, tres son de la provincia de Badajoz y otros 39 de Cáceres. En otros dos cacereños (Monroy y Oliva de Plasencia) el incremento escala hasta el 5%.
Hay que tener en cuenta que el recibo del IBI subirá, pero no en esa proporción porque el valor catastral es uno de los factores que se usan para calcular este tributo municipal.
Al modificarse la valoración del inmueble también varía la base sobre la que se aplica ese impuesto municipal. En muchos casos los ayuntamientos juegan bajando el tipo que aplican al recibo y que es de su competencia. Así van actualizando los valores catastrales sin necesidad de tramitar una nueva ponencia, pero el ciudadano no lo nota de momento en el impuesto. Lo normal es que el recibo del IBI se encarezca, pero tampoco tiene que hacerlo en estos 44 municipios.
Para hacerse una idea de cómo afectará, basta fijarse en Plasencia, que es la localidad más grande de las que aparecen en el listado. Su Ayuntamiento espera ingresar 225.000 euros más por esta vía con este incremento. En esta ciudad, una vivienda con un precio catastral de 60.000 euros pasará a estar valorada en 61.800. El tipo impositivo para este impuesto es del 0,6. Por tanto, los placentinos que en 2019 pagaron 360 euros de IBI este año abonarán 370,80 euros.
El incremento repercutirá en muchos casos en el recibo de este impuesto municipal con el que los extremeños cumplen. En la ciudad de Badajoz, por ejemplo, el 81% de los propietarios lo pagan en el periodo voluntario.
De todas formas, el incremento del valor catastral afecta también a otros tributos que tienen en cuenta el valor catastral, como el del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) o en los tributos por donaciones y sucesiones. También influye en el cálculo del impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas y actos jurídicos documentados (conocido como Itpajd).
El Gobierno ha aprobado las variaciones por decreto ley y las ha publicado en el BOE el 28 de diciembre. Ahí se puede consultar el listado de localidades afectadas, que se reproducen en una ficha junto a estas líneas. Los cambios son efectivos desde el pasado día 1. De todas formas, son los ayuntamientos los que han pedido al Gobierno el incremento. El objetivo es aproximar los valores catastrales a los valores de mercado. Hay que tener en cuenta que los valores catastrales suelen suponer un 50% del valor de mercado.
Para pedir ese incremento, la localidad debe haber aprobado su última ponencia con anterioridad a 2015. La mayor parte de las localidades extremeñas afectadas, 42, aplican valores de ponencias aprobadas entre 1989 y 2003. Esto implica que el incremento es del 3%. En Monroy y Oliva de Plasencia la ponencia es de 1985 y, por tanto, el incremento del valor catastral es del 5%.
El Ministerio prevé una bajada del valor catastral en un 3% para aquellas localidades que hicieron una revisión catastral en pleno boom inmobiliario. Esto es, entre 2011 y 2013. Esta situación no se da en ninguna de las localidades extremeñas donde se actualizan los valores este año.
Cáceres Aceituna, Barrado, Cachorrilla, Cañamero, Cañaveral, Casas de Millán, Conquista de la Sierra, El Torno, Escurial, Garciaz, Holguera, Hoyos, Huélaga, La Aldea del Obispo, La Garganta, La Granja, Malpartida de Cáceres, Marchagaz, Miajadas, Monroy, Morcillo, Oliva de Plasencia, Palomero, Pedroso de Acim, Pescueza, Piedras Albas, Piornal, Plasencia, Plasenzuela, Portaje, Pozuelo de Zarzón, Puerto de Santa Cruz, Salorino, Santa Cruz de Paniagua, Santiago de Alcántara, Talaván, Tiétar, Torreorgaz, Valdastillas, Villar de Plasencia, Zorita.
Badajoz Cabeza del Buey, Castuera, Talarrubias.
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