La compraventa de viviendas en Extremadura sube un 9,4% en 2018

Imagen de archivo de viviendas en venta en Badajoz:: HOY/
Imagen de archivo de viviendas en venta en Badajoz:: HOY

Se realizaron un total de 7.358 operaciones

E.P.

La compraventa de viviendas ha subido un 9,4 por ciento en 2018 en Extremadura con respecto al año anterior, hasta un total de 7.358 operaciones.

De este modo, la región acumula 866 compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que añaden que Extremadura en 2018 ha registrado 43.604 fincas transmitidas inscritas en los registros, con una variación anual del 7,7 por ciento de incremento.

Así, el número de fincas transmitidas en Extremadura en el mes de diciembre de 2018 ha sido de 3.092, un 1,4 por ciento más que en el mismo mes del año anterior (+6 por ciento a nivel nacional).

De estas transmisiones, el 36,9 por ciento corresponde a fincas rústicas y el 63,1 por ciento restante a fincas urbanas. Por provincias, el 63,1 por ciento de las transmisiones ha tenido lugar en Badajoz frente al 36,9 por ciento de Cáceres.

Dentro de las fincas urbanas destacan las transmisiones de viviendas, que representan el 63,9 por ciento (1.248 transmisiones), informa en nota de prensa el Instituto de Estadística de Extremadura.

Herencias

Atendiendo a la forma de transmisión, el 45,5 por ciento de las fincas rústicas se ha transmitido por herencia y el 40 por ciento mediante compraventa. En lo referente a las transmisiones de fincas urbanas el 49,7 por ciento se realiza por compraventa.

La compraventa de vivienda en el período de referencia (diciembre 2018) se ha cifrado en 560 en Extremadura, un 18,4 por ciento más que en 2017 (3,8 por ciento en España). El 82,1 por ciento de las mismas corresponde a vivienda libre, frente a la transmisión de vivienda protegida que ha representado un 17,9 por ciento.

A su vez, un 88 por ciento de las compraventas de viviendas corresponde a vivienda usada, frente al 12 por ciento de vivienda nueva.

Durante el año 2018 se han transmitido 43.604 fincas inscritas en los registros de la propiedad en Extremadura, lo que ha supuesto un 7,7 por ciento más que en 2017 (9,2 por ciento a nivel nacional). Las compraventas de viviendas en Extremadura se ha cifrado en 7.358, un aumento del 9,4 por ciento respecto a 2017 (+10,1 por ciento a nivel nacional).

A su vez, a nivel nacional, la compraventa de viviendas ha subido un 10,1 por ciento en 2018 con respecto al año anterior, hasta un total de 515.051 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008, según el INE.

Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el quinto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015, un 14% en 2016 y un 15,4% en 2017. El de 2018 ha sido, de este modo, el avance anual más moderado desde 2014.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2018 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que aumentaron un 9,9%, hasta 422.531 transacciones, su cifra más alta desde 2007, y también a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 11,1% el año pasado, hasta sumar 92.520, su volumen más alto desde 2014.

El 90,3% de las casas transmitidas por compraventa durante el año pasado ha sido viviendas libres y el 9,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha subido un 10,1% en 2018, hasta 465.083 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas repuntó un 10,3%, hasta 49.968 transacciones, su cifra más alta en ocho años. Con este aumento, la compraventa de viviendas protegidas encadena cuatro años consecutivos de alzas.

Cifras por regiones

En 2018, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Comunidad Valenciana (2.010), Baleares (1.641) y Andalucía (1.537).

Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas ha realizado el año pasado, con 101.330 compraventas, seguida de Cataluña (81.020), Comunidad Valenciana (78.800) y Madrid (75.845).

Las comunidades que han acumulado un menor número de compraventas de viviendas han sido La Rioja (3.599), Navarra (5.976 operaciones) y Cantabria (6.295).

En valores relativos, la compraventa de viviendas ha subido en todas las comunidades en 2018 menos en Baleares, donde ha bajado un 2,9 por ciento. Las regiones donde más se han incrementado estas operaciones han sido Murcia (+24,3%), La Rioja (+18,9%) y Castilla-La Mancha (+18,1%), mientras que los menores aumentos se han dado en Canarias y Cataluña, con un alza del 4% en ambos casos.

 

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