La compra de viviendas en Extremadura baja un 4% tras empeorar su evolución interanual
En agosto se cerraron 757 operaciones, 681 de ellas fueron sobre inmuebles de segunda mano
R. H.
Martes, 24 de octubre 2023, 12:34
La evolución de la compraventa de viviendas en Extremadura en agosto ha empeorado y ha descendido un 4,06 por ciento respecto al mismo mes ... del año anterior (frente a una bajada del 14,42% a nivel nacional), hasta un total de 757 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, la compraventa ha retrocedido en la comunidad, con una caída del 3,2 por ciento intermensual.
De las operaciones de compraventa anotadas en agosto en Extremadura, 607 se han realizado sobre viviendas libres y 150 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 76 operaciones han correspondido a viviendas nuevas y 681 han estado relacionadas con casas usadas.
En agosto se han realizado un total de 1.436 operaciones sobre viviendas. Además de las 757 compraventas, 459 han sido herencias, 40 donaciones y 0 permutas.
En total, durante agosto se han transmitido en Extremadura 2.271 fincas urbanas a través de 1.188 compraventas, 674 herencias, 76 donaciones, tres permutas y 330 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se han realizaron 1.285 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se han registrado 637 herencias, 430 compraventas, 49 donaciones, tres permutas y 166 operaciones de otro tipo.
La compraventa de viviendas ha subido un 8,73 por ciento en Navarra y un 3,73 por ciento en Asturias mientras que ha descendido en el resto de comunidades, con Baleares (-37,70%), Canarias (-25,62%) y Madrid (-22,88%), a la cabeza del retroceso.
Retroceso interanual
En el conjunto del país, la compraventa de viviendas ha registrado en agosto un descenso del 14,4 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 49.252 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2020, en un contexto de tipos de interés más elevados para contener la inflación.
Con este retroceso interanual, el más pronunciado desde enero de 2021 y superior en casi cuatro puntos al registrado en julio (-10,5%), la compraventa de viviendas encadena siete meses de tasas interanuales negativas.
El descenso de la compraventa de viviendas en agosto se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como a las realizadas sobre viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas ha bajado un 15,9 por ciento en el octavo mes del año, hasta sumar 39.827 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos han disminuido un 7,3 por ciento, hasta las 9.425 operaciones.
El 92,6 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto han sido viviendas libres y el 7,4 por ciento, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha bajado un 14,5 por ciento interanual, hasta las 45.615 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas ha retrocedido un 13,9 por ciento, hasta sumar 3.637 transacciones.
En tasa intermensual (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas ha subido un 2 por ciento, su menor repunte en este mes desde 2021.
Según el INE, dos de cada tres compraventas de viviendas realizadas en agosto (el 68,3%) se han efectuado entre personas físicas. En total, en agosto se han realizado 33.631 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 15,2 por ciento menos que en el mismo mes de 2022.
En los ocho primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 6,5 por ciento, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 2 por ciento y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 7,5 por ciento.
Bajada en 15 comunidades
El pasado mes de agosto, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Comunidad Valenciana (192) y Andalucía y Cantabria, ambas con 154.
En valores absolutos, Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas ha realizado durante el octavo mes del año, con 10.519 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (8.093), Cataluña (7.208) y Madrid (5.518).
Quince comunidades han vendido en agosto de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se han dado en Baleares (-37,7%), Canarias (-25,6%), Madrid (-22,9%) y Cataluña (-17,1%), mientras que los más moderados han sido para Castilla-La Mancha y Castilla y León (-0,9% en ambos casos).
Por contra, la compraventa de viviendas ha subido en agosto en tasa interanual en dos regiones: Navarra, donde las operaciones han aumentado un 8,7 por ciento, y Asturias (+3,7%).
Cae un 7% el total de operaciones
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, han alcanzado el pasado mes de agosto las 166.982, un 7,3 por ciento menos que en igual mes del año anterior.
Por compraventa se han transmitido un 11,5 por ciento menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación han bajado un 4,8 por ciento anual; las transmitidas por herencia han aumentado un 2,4 por ciento, y las operaciones por permuta se han disparado un 46,8 por ciento.
Fincas urbanas y rústicas
El 88,3 por ciento de las compraventas de agosto han correspondido a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 11,7 por ciento a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas han bajado un 12,6 por ciento interanual, mientras que las de fincas rústicas han disminuido un 1,8 por ciento en relación a agosto de 2022, hasta sumar 82.904 y 11.013 operaciones, respectivamente.
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