Cáceres y la turismofobia

El dato más llamativo del informe del Club Senior es el aumento de apartamentos turísticos en Extremadura. En 2017 eran 421 y en 2023 casi se habían multiplicado por tres: 1.127. Pero donde esa oferta ha crecido de manera asombrosa es en Cáceres: el 375.69 % en seis años. En 2017, había 67 apartamentos con 265 plazas y en 2023 hay 318 con una oferta de 1.336 plazas (404.28% más).

En 2017, Cáceres ofrecía muchas menos plazas en pisos de uso turístico que Vitoria, Córdoba, Cuenca, Granada, Pamplona o Sevilla. En 2023, la oferta cacereña es más del doble que la de Vitoria o Cuenca, supera la de Córdoba, está al nivel de Pamplona y solo va por detrás de Sevilla y Granada. Y ha crecido exponencialmente en estos seis años más que ninguna otra de estas ciudades y tres veces más que Sevilla.

Como la demanda de alojamientos en pisos crece más lentamente que la oferta, esta abundancia de apartamentos turísticos supone un problema para los inversores. La realidad es que Cáceres es la ciudad con menor ocupación de sus apartamentos turísticos de las siete que estudia el informe del Club Senior: en 2023, solo se ocuparon el 39.58% de los apartamentos frente al 69% de Vitoria o Sevilla, el 55% de Pamplona, el 51% de Granada o Córdoba y el 46% de Cuenca.

Los pisos que se alquilan temporalmente a turistas en España están en medio de la polémica. Se han celebrado manifestaciones en Canarias, Baleares, Barcelona o Málaga exigiendo su control porque encarecen el alquiler en un país con un déficit de 600.000 viviendas, según el Banco de España, y porque provocan tal saturación de viajeros que han conseguido que nazca una nueva manía: la turismofobia.

Según el Ayuntamiento de Cáceres y la Consejería de Turismo, este problema no es grave en Extremadura ni en Cáceres, aunque si el crecimiento en la capital cacereña sigue a este ritmo de 200 pisos más por año desde 2020, la situación puede complicarse. Y si no, basta con mirar lo que sucede en otras ciudades muy turísticas. Barcelona ha decretado la extinción de todas las licencias para esta actividad, alrededor de 10.000, a finales de 2028. Valencia y Santiago han prohibido nuevas concesiones en el casco antiguo. Palma de Mallorca ha endurecido las normas en la zona centro de la ciudad.

En Madrid, según Inside Airbnb, hay 25.543 alojamientos de alquiler a turistas y esto provoca aumento de los precios del alquiler, desaparición de negocios clásicos y degradación de barrios céntricos.

Tras las protestas y las manifestaciones, el Gobierno ha anunciado una modificación legal para prohibir estos pisos en las comunidades de vecinos que no los aprueben.

Frente a estas medidas y protestas, lo cierto es que los apartamentos turísticos en Extremadura emplean a 812 personas y en Cáceres han pasado de los 33 trabajadores de 2017 a los 247 de 2023.

Y otro dato: los negocios que abren en la zona turística cacereña, con decenas de locales cerrados, son supermercados (Carrefour, Spar), tiendas (Ale-Hop, Dehesia), bares y restaurantes (Borona Bistró, 100 montaditos, La Botica, Miga) que van en busca del turista, sea de hotel, sea de apartamento.