Es la estampa de la crisis del sector de la construcción. Estructuras abandonadas, cimentaciones sin continuidad, garajes construidos a la espera de plantas superiores. Incluso pisos terminados que se quedaron a un paso de recibir a sus inquilinos. Más de 400 viviendas se han paralizado en la capital autonómica en los últimos años debido a los problemas de las empresas promotoras. Y, lo que es peor, será difícil que los trabajos puedan llegar a su conclusión.
En la mayor parte de casos las obras están paralizadas desde hace unos tres años. Sin embargo, lo que parecía una paralización temporal a la espera de mejores tiempos se ha convertido en una situación permanente, lo que en ocasiones supone un problema de salud pública.
El caso más llamativo es el de la cuarta fase del residencial Los Álamos, en la urbanización El Prado. Las obras de 210 viviendas en bloque comenzaron en el año 2006, pero los primeros compases de la crisis causaron varios parones. La firma encargada de los trabajos, Arprosa, entró en concurso de acreedores a comienzos de 2009. Esta constructora formaba parte del grupo Urbasevi, promotora del residencial, pero entonces se afirmó que la actuación no se vería afectada. Sin embargo, no se llegó a recuperar la actividad y la compañía fue condenada a devolver el dinero a varios compradores por el retraso en la entrega, mientras que en otros casos se llegó a un acuerdo para devolver las cantidades adelantadas.
La situación es aún peor desde julio del pasado año, cuando se declaró el concurso de acreedores de Urbasevi. Desde entonces se está a la espera de resolver el listado de créditos pendientes. Previsiblemente, la promoción de Mérida formará parte del patrimonio con el que se pagarán esas deudas, por lo que aún es difícil saber si la obra podrá seguir adelante.
En otros casos no se ha llegado a concurso de acreedores, pero las empresas están prácticamente desaparecidas. Hace más de tres años que se terminó la cimentación y la planta sótano de un proyecto de viviendas en la barriada de San Agustín, junto a La Corchera. Hoy la obra permanece en el mismo estado. La empresa que inició estos trabajos, Oramba, ha señalado a este diario que ya no es propietaria de esta promoción.
En la zona de Las Abadías, el residencial El Prado y la barriada de Santa Eulalia se puede apreciar más bloques a medio construir sin que por el momento se espere una reactivación de la edificación.
Solares sin edificar
Con todo, los bloques de viviendas que se han paralizado en plena construcción se pueden considerar casi anecdóticos si se compara con la cantidad de promociones que se han quedado a medio camino en los últimos años.
En el caso citado de San Agustín el Plan General contempla la posibilidad de construir cerca de 500 viviendas. En la zona de Las Abadías se podrían levantar en torno a 450, de las que apenas se habrá construido un centenar. También se han frustrado dos grandes promociones situadas en el Nuevo Acceso Norte. Sumaban más de 670 viviendas. En uno de estos sectores la urbanización se ha abandonado al 70% de su ejecución. Asimismo, hay solares disponibles en los sectores oeste y en el Nuevo Acceso Sur. En este caso las promotoras sí llevan a cabo su desarrollo, aunque a un ritmo muy lento.
Y todo ello sin contar con las promociones terminadas que están aún por vender y con los pisos en manos de entidades financieras. Para muchos, hasta que no se dé salida a esta bolsa de vivienda no se reactivará el parón de la construcción.
