La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 1,6% en 2014 tras siete años de caídas

Durante 2014 Madrid fue la segunda región donde más hipotecas se constituyeron, 35.461, sólo por detrás de Andalucía (36.860 contratos firmados).

Fue la tercera comunidad autónoma donde más subió el año pasado la constitución de hipotecas, un 11,4%, sólo por detrás de Extremadura (20,5% de subida respecto a 2013) y Navarra (un 17,3% más).

Lideró la Comunidad de Madrid el ránking de capital prestado, con 5.134,9 millones de euros, muy por delante de la segunda región de esta lista, Cataluña, con 3.439,1 millones.

En concreto, en el mes de diciembre se firmaron en la Comunidad de Madrid un total de 2.927 hipotecas sobre viviendas por un importe total de 467.724.000 euros, una cifra que supone un aumento del 53,1% respecto a diciembre de 2013 y un aumento del 14,1 respecto a noviembre de 2014.

El capital prestado en la Comunidad ha crecido un 61,3% respecto a diciembre de 2013 y un 22,1% respecto a noviembre de 2014.

De acuerdo con el INE, durante todo 2014 en la Comunidad de Madrid se constituyeron 49.774 hipotecas sobre fincas, de las cuales 260 fueron sobre fincas rústicas y las otras 49.514 restantes sobre fincas urbanas.

El capital prestado para todas ellas alcanzó los 9.797 millones de euros.

Respecto a las hipotecas firmadas sobre fincas urbanas en todo 2014, 35.461 correspondieron a viviendas (con 5.134 millones prestados); 732 a solares (732 millones); y 13.321 a otras fincas urbanas (3.742 millones).

A lo largo de 2014 se cancelaron en la región un total de 58.003 hipotecas.

Y en concreto en el mes de diciembre en la Comunidad de Madrid se registraron un total de 4.128 hipotecas sobre fincas, de las cuales 18 fueron sobre fincas rústicas y las otras 4.110 restantes sobre fincas urbanas.

Capital social prestado: 744 millones de euros

Y el capital total prestado para todas ellas ascendió a 744 millones de euros.

Respecto a las hipotecas firmadas sobre fincas urbanas en diciembre, 2.927 correspondieron a viviendas (con 467 millones de euros prestados); 56 a solares (con 43 millones); y 1.127 a otras fincas urbanas (con 229 millones).

Además, en diciembre se cancelaron 5.345 hipotecas en Madrid.

En el conjunto del país, según el INE, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó el 1,6% en 2014 y se situó en 202.954 contratos, la primera subida después de seis años de caídas, lo que demuestra que el inicio de la recuperación del mercado hipotecario ya es un hecho.

Las nuevas hipotecas no aumentaban en comparación interanual desde 2007, el año anterior al inicio de la crisis, cuando en todo el país se firmaron más de un millón de contratos más que en 2014, concretamente 1.238.890 hipotecas.

Sólo en diciembre de 2014, la cifra de nuevas hipotecas constituidas en España creció el 28,9 % en comparación con el mismo mes de 2013 y se situó en 15.962 contratos, con un importe medio de 124.059 euros, también más elevado que un año antes.