PRECIOS DE LA TIERRA
Un valor en crecimiento constante, pero a ritmo lento
Sobre el papel, ante los datos de la encuesta sobre el precio de la tierra que publica el Ministerio de Agricultura, la cotización de los terrenos agrícolas en Extremadura ha ido en aumento en los últimos años, pero lo ha hecho a un ritmo más lento que en la mayoría de comunidades. La última estadística del MAPA, aparecida a principios de este mes, cifra en 4.419 euros el valor medio de una hectárea en el 2006. El incremento sobre el año anterior supone un 4%,tres puntos por debajo de la media nacional.
En el conjunto de España, el precio medio de la tierra durante el año pasado se elevó hasta los 10.402 euros por hectárea, un 7,1% por encima de los del año anterior. Los porcentajes indicados hacen referencia a precios corrientes, es decir, incluye el efecto de la subida general de la inflación. Deducida ésta los incrementos son más modestos: un 3% en el ámbito nacional, mientras en Extremadura los precios se habrían matenido estables.
En ambos casos los precios señalan una clara tendencia alcista que, unida a la baja rentabilidad que los agricultores han logrado en los últimos años por sus producciones, hace que «a muchos les resulte más rentable vender sus terrenos que continuar con la actividad», advierten las organizaciones profesionales del sector.
Diferencias
Desde 1983 el Ministerio de Agricultura elabora esta estadística anual conforme a las tierras libres que están a la venta y cuyo destino es el de su explotación agraria. Dentro de ellas, las dedicadas a cultivos incrementaron sus precios en el 2006 por encima de las que se aprovechan para prados y pastos.
Lógicamente, las tierras puestas en regadío tienen los precios más elevados que las demás. En Extremadura, el precio medio de una hectárea con irrigación se eleva a 12.122 euros, casi cuatro veces más que la misma superficie de secano, valorada en 3.216 euros. Años Precios/Euros Ha.
Extremadura España
1996 2.444 4.616
1997 2.549 5.272
1998 2.759 6.125
1999 3.123 6.826
2000 3.452 7.294
2001 3.801 7.553
2002 3.852 8.026
2003 4068 8.553
2004 4.236 9.024
2005 4.251 9.714
2006 4.419 10.402
Fuente: Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación. Encuesta de precios de la Tierra 2006.
En el conjunto de España, el precio medio de la tierra durante el año pasado se elevó hasta los 10.402 euros por hectárea, un 7,1% por encima de los del año anterior. Los porcentajes indicados hacen referencia a precios corrientes, es decir, incluye el efecto de la subida general de la inflación. Deducida ésta los incrementos son más modestos: un 3% en el ámbito nacional, mientras en Extremadura los precios se habrían matenido estables.
En ambos casos los precios señalan una clara tendencia alcista que, unida a la baja rentabilidad que los agricultores han logrado en los últimos años por sus producciones, hace que «a muchos les resulte más rentable vender sus terrenos que continuar con la actividad», advierten las organizaciones profesionales del sector.
Diferencias
Desde 1983 el Ministerio de Agricultura elabora esta estadística anual conforme a las tierras libres que están a la venta y cuyo destino es el de su explotación agraria. Dentro de ellas, las dedicadas a cultivos incrementaron sus precios en el 2006 por encima de las que se aprovechan para prados y pastos.
Lógicamente, las tierras puestas en regadío tienen los precios más elevados que las demás. En Extremadura, el precio medio de una hectárea con irrigación se eleva a 12.122 euros, casi cuatro veces más que la misma superficie de secano, valorada en 3.216 euros. Años Precios/Euros Ha.
Extremadura España
1996 2.444 4.616
1997 2.549 5.272
1998 2.759 6.125
1999 3.123 6.826
2000 3.452 7.294
2001 3.801 7.553
2002 3.852 8.026
2003 4068 8.553
2004 4.236 9.024
2005 4.251 9.714
2006 4.419 10.402
Fuente: Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación. Encuesta de precios de la Tierra 2006.
